Renovasi Bertahap Rumah KPR-BTN Type 21/60

Melakukan renovasi rumah KPR-BTN Sederhana Type 21/60 merupakan solusi bagi para pemiliki rumah golongan ekonomi tertentu, mengingat begitu mahalnya biaya membangun rumah saat ini, jika harus merenovasi secara sekaligus. Kalau dihitung-hitung biaya renovasi lebih besar dari pada membuat nbangunan baru jika renovasi tersebut adalah renovasi total.

Keadaan sosial ekonomi para pemilik Rumah Sederhana KPR-BTN Type 21/60 pada awalnya hampir merata. Tetapi setelah bertahun-tahun mereka menempati rumah, keadaan sosial ekonominya menjadi beragam. Ada yang mengalami perkembangan, ada yang biasa-biasa saja, dan ada pula yang menurun karena berbagai faktor penyebab.

Sehubungan dengan hal tersebut ketika pada suatu saat berniat merenovasi rumahnya sangat beragam pula tujuannya. Ada yang hanya ingin memeuhi kebutuhan ruangan tanpa memperhatikan estetika bangunan, ada yang ingin merubah total sehingga tampil berbeda, bahkan tidak sedikit yang sama sekali tidak mau menghuni lagi dengan jalan menjualnya dan mereka pindah ke perumahan elit. Seperti itulah keadaan sebenarnya para penghuni rumah KPR-BTN setelah sekian tahun, biasanya setelah lebih dari 10 tahun.

Kali ini saya ingin berbagi untuk mereka yang keadaan sosial ekonominya biasa-biasa saja. Umumnya mereka kurang memperhatikan atau bahkan tidak peduli dengan estetika, yang penting kebutuhan ruangan terpenuni untuk keluarga, terutama kamar tidur yang paling memdapat prioritas. Ruang tidur biar kecil tetapi mencukupi jumlah penghuni terutama yang memiliki cukup banyak anak.

Sedikit cerita tentang kamar tidur. Sebagai mana keinginan setiap orang tua, tentu menginginkan setiap anaknya memiliki kamar tidur seorang satu. Idealnya memang seharusnya begitu. Anak 4 kamar tidur anak juga 4. Bagaimana dengan perumahan KPR BTN Type 21/60? Ini sangat tidak mungkin. Tapi, menurut saya tidak harus seorang satu, sebab etikanya adalah yang penting anak laki-laki tidak satu kamar dengan anak wanita. Jadi berapapun jumlah anak, saya kira cukup dengan 2 kamar tidur anak. Yang perlu dipikirkan adalah luasan kamar tidur, minimum 3 x 3 m. Dengan luas kamar titur yang memadai, maka berapapun jumlah anak cukup 2 kamar tidur. Tempat tidur bertingkat merupakan solusi memnghemat ruangan. Satu hal lagi disamping ukuran kamar, juga ketinggian plapond harus sangat diperhatikan, minimim 3 meter.

Kembali ke pokok bahasan, bagaimana cara melakukan renovasi rumah secara bertahap? Berikut ini langkah-langkah melakukan renovasi bertahap dengan 3 tahap langkah pengerjaan. Setiap setelah selesai melakukan pertahap Anda bisa melakukan tahap berikutnya sambil mengumpulkan biaya.

Jika Anda menginginkan Rumah KPR-BTN Type 21/60 memiliki 3 kamar tidur, mau-tidak mau harus direnovasi menjadi 2 lantai. Agar bisa melakukan renovasi bertahap harus kita rencanakan terlebih dahulu tata ruang (denah) secara keseluruhan, yaitu denah lantai 1 dan denah lantai 2. Selanjutnya Anda dapat melaksanakannya secara bertahap, misalnya dengan 3 Tahap Pelaksanaan sbb :

Tahap I
Mengerjakan perbaikan struktur (pondasi, sloof, tiang kolom), penambahan ruangan baru yang diperlukan, atau membongkar dinding yang tidak diperlukan. Pada tahap ini, yang paling penting adalah perkuatan struktur untuk menopang beban bagunan lantai 2.

Tahap II
Membuat plat lantai II dan ring balok baru. Ring balok lama tidak perlu dibongar sebab posisi lantai perlu ditambah ketinggiannya dari bangunan asli.

Tahap III
Membangun ruangan lantai 2. Pada proses pekerjaan Tahap III, betidak akan begitu mengganggu aktivitas kegiatan rumah di lantai 1.

Seperti itulah renovasi bertahap merupakan salah satu cara yang bisa dilaksanakan terutama oleh para pemiliki kpr yang memiliki keterbatasan biaya renovasi. 

Konsep Dasar Rumah Sederhana

By : Endang Kusman 

lifestyle.kompasiana.com

Orang akan berbeda-beda dalam menterjemahkan konsep dasar rumah sederhana, tergantung melihatnya dari sisi mana. Seperti misalnya dalam kaitannya dengan pengenaan tarip pajakan, ada konsep rumah sederhana, rumah sangat sederhana, dan rumah susun sederhana. Kalau orang awam melihatnya dari tampilan fisik, artinya kebalikan dari rumah bagus. Kemudian ada juga orang yang langsung menuju rumah tertentu, misalnya rumah KPR BTL Type 21/60, pasti mereka langsung menyebutnya rumah sederhana atau rumah sangat sederhana, dan masih banyak lagi cara orang memandang konsep rumah sederhana.

Saya disini ingin mengungkapkan konsep rumah sederhana dilihat dari sisi desain perencanaan. Saya belum menemukan data-data mengenai konsep rumah sederhana dari sisi desain perencanaan. Menurut saya, konsep rumah sederhana jika dilihat dari sisi desain perencanaan, tidak dibatasi besar kecilnya rumah atau lahan yang akan digunakan bangunan tersebut. Dilihat dari sisi perencanaan, sebuah konsep rumah sederhana lebih kepada penyederhanan penggunaan material tertentu, tanpa mengurangi kualitas dan keindahan bangunan itu sendiri.

Konsep rumah sederhana mungkin lebih mirip dengan konsep rumah minimalis. Tetapi tampaknya konsep rumah minimalis yang kini sedang ngetrend baik di kota maupun di desa tidak dapat disebut rumah sederhana, sebab konsep rumah minimalis hanya mengurangi dan menyederhanakan ornamen-ornamen yang biasa diterapkan pada rumah mewah atau rumah lux.

Penyederhanaan yang ada pada rumah minimalis yang paling menonjol seperti meminimalkan dan menghilangkan dak beton bagian depa atau samping yang biasa dipasang full, dan menghilangkan profil yang yang biasa dipasang dengan corak dan ragam model menjadi polos alias minimalis, memperkecil ukuran kusen dan daun jendela. Tetapi pada rumah minimalis, kini berkembang menjadi rumah minmalis modern. Dan pada rumah minimalis dimaksud masih terdapat kesan-kesan rumah mewah dengan desain interior yang mewah,  tutup atap degan genting mewah, lantai granito atau bahkan marmer.

Pada konsep rumah sederhana, kesan-kesan kemewahan itu harus sudah tidak tampak lagi. Sebab pada rumah sederhana pada bagian-bagian bangunan non struktur menggunakan bahan material yang benar-benar sederhana. Konsep rumah sederhana, adakah  menyederhanakan bahan-bahan material tertentu, sehingga rumah tampil sebagai rumah sederhana, misalnya dengan tutup atap genting sederhana (maksimum morando non glazur), lantai keramik biasa, toilet biasa, dsb.

Jadi, konsep desain rumah sederhana lebih kepada penyederhanaan penggunaan bahan material tertentu, tetapi tidak mengurangi konsep keindahan dan kekuatan atau kualitas bangunan.

Beberapa Penyebab Kusen Kayu Dimakan Rayap

Rayap merupakan hama bangunan/rumah yang paling tidak diinginkan kedatangannya oleh setiap pemiliknya.. termasuk Anda. Bagian bangunan yang biasa menjadi sasaran rayap adalah bagian bangunan yang terbuat dari kayu. Yang paling sering dimakan rayap adalah kusen, baik kusen pintu maupun kusen jendela.

Rayap biasa menyerang rumah-rumah sederhana di pemukiman perumahan atau pemukiman perkampungan. Kenapa demikian? Masalahnya utamanya adalah faktor kesalahan konstruksi dan bahan kayu yang digunakan.

Beberapa penyebab rayap menyerang kusen pintu dan jendela rumah Anda, diantaranya sbb :

• Bahan yang dipergunakan kualitasnya rendah
• Sebelum dipasang tidak diberi bahan anti rayap
• Adukan pengikat kusen tidak rapat
• Kualitas pasangan sloof di atas pondasi tidak baik, atau sama sekali tidak dipasang sloof (biasanya rumah perkampungan)
• Tembok dinding lembab/basah

Untuk mengatasi rayap yang sudah terlanjur memakan kayu, caranya dengan menggunakan anti rayap, tapi hal ini sebenarnya tidak dijamin tuntas. Sebaiknya, yang paling bagus adalah ketika membangun rumah harus memperhatikan penyebab di atas. Walaupun menggunakan kayu berkualitas nomor 2, tapi apabila diberi anti rayap serta kualitas adukan yang baik maka rayap tidak akan bisa masuk sela-sela kusen.

Demikian beberapa penyebab kusen rumah dimakan rayap. Pencegahan dan perawatan rumah sangat penting, sebab kalau mengabaikan hal ini.. maka kita sendiri yang repot. Rayap pada kusen jika dibiarkan akan dengan cepat menyebar ke rangka atap.

Solusi yang banyak dilakukan oleh orang-orang dalam mencegah rayap adalah dengan cara menggunakan bahan bangunan dari logam, baik kusen, pintu, jendela serta rangka atap.. namun hal ini tentu saja dilihat dari segi arsitektur seperti kantor.